SHORT SALES, BANK OWNED, REPOSSESSIONS, PIGNORAMENTI, una serie di attributi diversi ad indicare un unico
storico evento.

Dopo due anni da quella tempesta immobiliare chiamata Subprime che ha sconvolto il mondo dei mutui, le acque si sono finalmente calmate e si presenta oggi la piu' grande opportunita' di acquisti immobiliari mai vista nella storia americana.

Le banche sono subentrate in quei milioni di alloggi i cui proprietari non riuscivano piu' a sostenere le rate del mutuo.

Risultato : una disponibilita' sul mercato immensa e a prezzi stracciati.

Ovviamente un tale bengodi avra' breve durata in quanto gli speculatori si preparano a dare l'assalto alle liste che sono al momento in preparazione in quasi tutte le banche americane.

Come agire? Affidandosi ad un agente immobiliare che vanti una provata esperienza di vendite immobiliari finanziate e che quindi abbia un accesso privilegiato con i funzionari che gestiranno tali svendite.

Le banche non hanno esperienza nel campo immobiliare per cui il loro interesse primario sara' quello di trasformare velocemente in liquidita' finanziaria cio' che oggi pesa fortemente nei loro bilanci.

Il volume dei pignoramenti ha raggiunto un inventario che in un mercato tradizionale potrebbe smaltirsi nell'arco di trentasei mesi.

Con una richiesta sempre piu' in aumento dall'europa, tale smaltimento potrebbe ridursi a poco piu' di un anno.

Questo significa che un alloggio che qualche anno fa valeva trecentomila dollari e che oggi una banca svende a centocinquantamila, fra tre anni, quando saranno esaurite le liste dei pignoramenti, potrebbe facilmente ritornare al suo valore originale.

La recente manovra finanziaria del Governo Americano che ha approvato 700 miliardi di dollari per risanare il mercato, permettera' ai nuovi acquirenti di ottenere procedure piu' elastiche nel rilascio di nuovi mutui. 

La parola d'ordine quindi e' : "AGIRE IN FRETTA" per beneficiare della piu' ampia scelta di prezzi e condizioni.

Le migliori opportunita' di acquisto nei condomini di Miami si trovano oggi nel vasto mercato dei pignoramenti, dove le banche sono divenute proprietarie degli immobili i cui titolari del relativo mutuo sono divenuti insolvibili. 

Qui di seguito troverete la lista di quanto  disponibile nel mercato dei condomini di Miami a tutto il 2009.

Noterete che sono in ordine di citta', col relativo valore a scalare e la cui disponibilita' puo' cambiare senza preavviso.

In caso di interesse all'acquisto di una o piu' di queste proprieta' pignorate dalle banche, va tenuto presente che i requisiti all'acquisto sono una prova di disponibilita' di fondi negli USA.